판교 백현동 푸르지오 그랑블

분당 야탑 장동코 분석에 이어 두번째로 선택한 단지는

판교의 대장을 넘어 경기도의 대장 아파트로 인정받고 있는 판교 푸르지오 그랑블입니다.

 

 

 

 

아래는 푸르지오 그랑블 주변 단지 호가 (2019.09.02 기준) 와 주변 환경입니다.

 

 

 

 

푸르지오 그랑블의 교통 환경은 횡단보도 한개만 건너면

신분당선, 경강선, 광역버스의 이용이 가능한 초역세권 단지입니다.

 

판교의 교통 여건은 신분당선 하나만으로도 충분히 인정을 받는 상태에서

월판선 예타 완료되어 트리플 역세권이 될 예정이며, 도보권에 GTX 성남역이 생기고,  

신분당선이 용산까지 연장될 예정이고, 성남 2호선 트램은 예타 진행중이고,

성남 1호선 트램과 지하철 8호선 연장 노선에 대해서는 예타가 진행 예정이기 때문에

판교역 주변은 향후 경기도의 핵심 교통 요지가 될 것임을 누구나 쉽게 예측 가능할 것입니다.

 

 

 

 

 

요즘은 저연령대에서도 심각한 수준의 범죄 뉴스를 쉽게 접할 수 있는 사회 환경에서

부모들로부터 지속적인 관심과 사랑을 받는 아이들이 많은 환경을 찾아 가는 것은

모든 자녀 가진 부모들의 공통점일 것입니다.

 

상위 학군이 밀집된 지역이 인기있는 이유도 내 자녀가 상위 학군에서

좋은 성적을 유지하여 좋은 대학에 가기를 바라고 선택하기 보다는

안정적인 환경에서 좋은 친구들과 평범한 학창시절을 보내게 해주고 싶은

부모의 마음이 더욱 크게 작용하기 때문일 것입니다.

 

푸르지오 그랑블의 교육 환경은 보평 학군을 육교를 통해 횡단보도 이용 없이

도보로 이용 가능하며, 보평학군은 경기도 내에서 상위권에 속하는 학군입니다.

아쉬운 점이 있다면, 초등학생 이전의 아이를 키우는 부모들을 위한

어린이집 / 유치원이 근처에 없다는 점입니다. 물론 아파트의 가격이 금수저 신혼부부를

제외하면 매매가 불가능한 가격이기에, 이러한 시설이 단지내에 없는 것이 이해는 갑니다.

 

편의 시설로는 현대백화점과 롯데마트가 길건너 도보권에 있으며,

문화생활을 위한 CGV 판교와 교보문고도 길건너 현백 건물에 있고,

근처 공원과 탄천, 도서관등의 이용이 용이하며, 병원도 멀지 않은 곳에

있기 때문에 생활의 불편함은 전혀 없을 것으로 판단됩니다.

 

https://news.v.daum.net/v/20190624173003721

'한국판 애플파크'로..판교에 '카카오타운' 만든다

또한 주변의 개발은 분당에 기업들의 지속적인 입주와 테크노 밸리의 확장이

진행될 예정이고, 카카오 타운과 MICE에 대한 개발 뉴스도 지속적으로 들려오기 때문에

판교는 서울은 아니지만 인구 감소로 인한 슬럼화에 대한 걱정은 전혀 할 필요가 없을 것으로 보입니다.

 

물론 동판교 근처의 땅들은 대부분 테크노 2, 3 밸리로 채워져서,

추가로 아파트 단지가 생기기도 어렵기 때문에

특별한 이슈가 없는 한 동판교는 향후에 가격이 내려가기 힘든 지역으로 판단됩니다. 

(성남 비행장을 이전하고, 그 땅에 신도시를 만들지 않는 이상은 ...)

 

아파트 자체의 특징만을 보더라도, 세대당 1.81 대의 매우 여유로운 주차공간에

10년도 되지 않은 분당 내에서는 신축 단지이고, 동판교에서 쉽게 볼 수 없는

브랜드 아파트이기 때문에 현재 판교와 분당을 넘어

경기도의 대장 아파트로 인정받고 있는 단지입니다.