(망포역) 힐스테이트, SK뷰

이제 분당 지역을 떠나서 새롭게 분석을 진행할 단지는

망포역 주변의 대표적인 신축 단지 2곳을 선정하였습니다.

 

위의 단지 주변으로 아이파크 캐슬, 라온 프라이빗, e편한 세상 2차와 같은

다른 신축 단지들도 있으니, 두 단지의 분석 정보를 기준으로

해당 단지들에 대해서도 쉽게 판단하실 수 있을 것입니다.

 

망포동은 삼성전자를 빼놓고 말할 수 없는 영통구에 속한 지역으로

분당선 급행 열차가 정차하는 망포역을 끼고 있기 때문에

경기도권에서 직장 생활을하는 경우, 한번쯤 고려해볼만한 지역으로 판단됩니다.

 

 

 

 

위는 망포역 주변의 20~30평대 아파트들의 호가 (2019.10.03) 입니다.

 

기존 망포역 주변 단지들은 영통역 주변과 달리 소형 단지가 대부분 이었으며,

최근에 망포역을 기준으로 왼쪽편에 힐스테이트와 아이파크 캐슬같은 대단지가

새롭게 건설되고 입주하면서, 망포역 주변에 대한 재평가가 이루어 지고 있는 것 같습니다.

 

< 힐스테이트 >

 

 

 

< SK뷰 >

 

 

 

망포역을 기준으로 왼쪽과 오른쪽의 대표 신축 단지라 할 수 있기 때문에,

두 단지간에 차이나는 부분이 많지는 않습니다.

 

일단 교통은 두 곳 모두 망포역을 이용하며, 망포역까지의 거리도 크게

차이나지 않기 때문에 큰 차이는 없다고 보시면 됩니다.

(물론 힐스는 단지가 크기 때문에 끝에 위치한 동들은 차이가 조금 나긴 합니다)

 

어린이집은 두 단지 모두 단지내 어린이집이 있고,

초등학교는 SK뷰는 초품아 같이 이용가능하고, 힐스는 횡단보도를 건너야 합니다.

 

영통역 주변 학군은 현재 경기도 내에서도 나쁘지 않은 학군에 포함되는 학군이며,

망포쪽의 학군은 아직 영통 학군 보다는 부족한 학군으로 판단 됩니다.

 

향후 신축 단지의 학생들이 중고등학교 진학 시점에 다른 학군으로 이동하지 않고,

망포 학군에서 계속 성장한다면, 망포 학군이 크게 발전할 수 있을 것으로 보입니다.

 

힐스와 SK뷰의 가장 큰 차이는 역시 건설사와 단지 세대수, 주변 편의 시설입니다.

건설사와 세대수는 당연히 힐스가 우위입니다.

주변 편의시설 역시 이마트 트레이더스가 주변에 있는 힐스의 우위입니다.

따라서 힐스가 망포역의 대장 아파트로 인정을 받고 있습니다.

 

하지만 최근 판타지움이라는 새로운 변수가 등장하게 되면서

SK뷰 단지에 대해서도 재평가가 되고 있는 것 같습니다.

 

 

 

 

라온 프라이빗과 영통 SK뷰의 근거리에 있는 판타지움에 스타벅스 리저브 매장을 시작으로

각종 키즈카페, 로라비트, 다이소 등이 들어오면서, 최근에 건물 주변으로 차량이 줄지어

서 있는 상황을 심심치 않게 볼 수 있게 되었습니다.

 

http://www.kfm.co.kr/news/view/9342123

수원시, 영통구 ‘랜드마크’ 망포역 복합센터 추진-경기방송

 

망포역 주변은 이미 모든게 완성된 단계로 공영버스차고지 부지가 없었다면,

망포역 주변은 아무리 새로운 대단지가 건설되고 인구가 지속적으로 유입되어도

결국은 영통구의 2급지 정도밖에 될 수 없을 것입니다.

 

하지만 수원시에서 공영버스차고지 부지에 망포역 복합센터 개발을 추진하고 있기 때문에,

이 복합센터가 어떠한 수준에서 개발되느냐에 따라 향후 망포역 주변이 영통역 주변과

그나마 비슷한 수준으로 올라설 가능성도 존재합니다.

 

일단 충분한 상영관 수를 가진 CGV의 입점과 해당 인원을 충분히 소화할 수 있는 주차장,

그리고 주변 교통에 큰 영향을 주지 않도록 복합센터 주변의 도로 여건 개선이 가능하다면

향후 망포역의 미래는 좋아 보입니다.
(판타지움의 확장도 가능하다면... 더욱 좋겠네요)